Kiracı ile kiraya veren arasındaki kira ilişkisi her zaman sorunsuz şekilde devam etmeyebilir. Kira bedelinin ödenmemesi, kiraya verenin konut veya işyerine ihtiyaç duyması, tahliye taahhütnamesinin bulunması ya da kanunda belirtilen diğer şartların gerçekleşmesi halinde tahliye davası gündeme gelebilir. Ancak kiraya verenin yalnızca taşınmazın sahibi olması, tek başına kiracıyı istediği zaman tahliye edebileceği anlamına gelmez. Konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının k

Kira sözleşmesinden doğan en önemli uyuşmazlıklardan biri, kiracının kira bedelini zamanında veya eksiksiz olarak ödememesidir. Ödenmeyen kira bedellerinin tahsili için kiraya veren tarafından, somut olayın özelliklerine göre icra takibi veya dava yoluna başvurulabilir. Kira alacağının tahsili sürecinde kira sözleşmesinin içeriği, ödenmeyen kira dönemleri, ödeme tarihleri ve taraflar arasındaki yazışmalar önem taşır. Kiracının kira bedelini ödememesi aynı zamanda belirli şart

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralanan taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği belgedir. Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirli şartların sağlanması hâlinde tahliye taahhütnamesine dayanılarak kiracının tahliyesi talep edilebilir. Ancak her tahliye taahhütnamesi tek başına tahliye sonucu doğurmaz. Belgenin düzenlenme zamanı, içeriği, imzası ve tahliye tarihinin doğru şekilde belirlenmesi gibi hususlar hukuki açıdan önem taşır. Bu nedenle tahliye

Kira bedelinin taraflar arasında anlaşma yoluyla belirlenemediği durumlarda, kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesi gündeme gelebilir. Kira tespit davası; özellikle uzun süredir devam eden kira ilişkilerinde, mevcut kira bedelinin güncel koşullara göre yeniden belirlenmesi amacıyla açılan davalardan biridir. Kira bedelinin belirlenmesi konusunda Türk Borçlar Kanunu'nda özel düzenlemeler bulunmaktadır. Davanın ne zaman açılabileceği, belirlenen kira bedelinin hangi dön

Kira ilişkileri, kiracı ile kiraya veren arasında yalnızca kira bedelinin ödenmesinden ibaret olmayan; sözleşmenin kurulmasından tahliyeye, kira bedelinin belirlenmesinden depozitoya kadar birçok hukuki konuyu kapsayan bir alandır. Çankaya kira avukatı Av. Şerefnur Öksüzler, kiracı ve kiraya verenlerin kira ilişkisinden kaynaklanan hukuki uyuşmazlıklarında; uyuşmazlığın niteliğine göre hukuki danışmanlık, ihtarname hazırlanması, arabuluculuk ve dava süreçlerinde hukuki destek